装饰设计装潢在签订合同前,往往要给消费者提供办公室设计方案和一份预算书。这份预算书是您和装饰设计装潢洽谈的根据,如果您能“吃透”这份预算,并以此为依据和装饰设计装潢讨价还价,不仅能节约办公室装修预算,还能在签订办公室装修合同时,预防很多施工中的问题。
详细的预算是与图纸相对应的。图纸上所绘制的每项将要发生的工程,都会在预算书上体现。主要展柜制作标准的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。您只要根据实际的面积,以及装饰设计展柜制作标准的品种和价格,很容易了解到装饰设计装潢是否“多报冒领”。根据一般的工程损耗,装饰设计展柜制作标准多出5%到10%属正常。
另外,一些未在图纸上出现的工程,如线路改造,灯具、洁具的拆安也会在预算书上体现。您可根据图纸上的具体尺寸核定预算。
需要注意的是,预算书上的单位价格都是加上工费之后的价格,有时要比实际价格差出很多。您可以向装饰设计装潢仔细询问价格的制定过程。
以下是几个您在审核预算书时要特别注意的问题:
工艺做
很多装饰设计装潢给消费者的预算书上,只有简单的项目名称、展柜制作标准品种、价格和数量,而没有关键的工艺做。您要要求办公室设计师在预算书中加入工艺做,或对预算中每个项目的工艺做做详细说明。因为具体的施工工艺和工序,直接关系到家庭办公室装修的施工商场道具质量和造价。没有工艺做的预算书,有很多的不确定因素,会给今后的施工和验收带来很多后患,南京办公室装修,更会给少数不正规的装饰设计装潢偷工减料、粗制滥造开了“方便之门”。
面积测算
有些装饰设计装潢会故意在预算中多报施工面积,以获得更高的利润。尤其是在墙面这一项上,少数装饰设计装潢会多报涂刷面积。一般一个空间的地面和墙面之比是12.4到12.7,有些装饰设计装潢甚至报到13.8!另外,按照以前的惯例,门窗面积按50%计入涂刷面积。其实目前很多家庭都包门窗,门窗周边就不用涂刷了,但有些装饰设计装潢仍按照50%,甚至按100%计入墙壁涂刷面积。
价格因素
有很多消费者在选择装饰设计装潢时,只比较预算书上的价格。哪家的报价低,就让哪家来做。其实预算书上的价格,是和展柜制作标准选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择低的装饰设计装潢,往往会给您带来不可弥补的损失。您在考察预算书的报价时,一定要把展柜制作标准的品牌、型号,以及施工的工艺工序都考虑在内,才能得出一个较为客观的评价。
相关费用
在预算书的后,会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目,这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是办公室装修中必然发生的,“现场管理”则是装饰设计装潢应该做到的,这两项费用其实都已经摊入了每项工程中去了,不应该再向消费者索取。而根据“谁经营、谁纳税”的原则,装饰设计装潢的税费更不该由消费者缴纳。将“利润”单独计算,是以前公共办公室装修报价的计算方式,目前装饰设计装潢已经把利润摊入每项施工中,因此不应该重复计算。